Descomplicar a taxa mista
Num mercado de Crédito Habitação em constante evolução e com taxas de juro variáveis a desafiar o orçamento familiar, a modalidade de Taxa Mista surge como uma solução de equilíbrio, oferecendo aos clientes a estabilidade de que precisam no início do seu contrato.
O que é a Taxa Mista, afinal?
A Taxa Mista é um produto financeiro que combina o melhor de dois mundos: a segurança da taxa fixa num período inicial e a flexibilidade da taxa variável no período restante do empréstimo.
“A grande vantagem da taxa mista é permitir que o cliente tenha um período de ‘calma’ no início do crédito, protegendo-se das subidas imediatas da Euribor. É uma excelente ferramenta de gestão de risco financeiro nos primeiros anos do empréstimo,” explica a nossa gestora de crédito, Lurdes Camponês.
Como Funciona?
O contrato é dividido em duas fases distintas:
Fase 1 – Estabilidade Garantida:
- A taxa de juro é Fixa por um período pré-determinado (o mais comum é entre 2 a 10 anos, dependendo da oferta do banco).
- Isto significa que, durante este prazo, a prestação é sempre igual, permitindo uma previsibilidade total no orçamento da sua família.
Fase 2 – Adaptação ao Mercado:
- Após o período de taxa fixa, o contrato passa automaticamente para a modalidade de Taxa Variável.
- A prestação passa a ser indexada à Euribor (normalmente 6 ou 12 meses) acrescida do Spread contratado.
Quem pode usufruir e Quais as Vantagens?
Esta modalidade é ideal para:
Necessita de Estabilidade Inicial: Quer um planeamento financeiro seguro nos primeiros anos, talvez para amortizar outros compromissos ou para se estabelecer.
Aposta na Descida da Euribor: Acredita que, a médio-longo prazo (após o fim do período fixo), a Euribor tenderá a descer, beneficiando de prestações mais baixas no futuro.
Os prazos máximos de financiamento mantêm-se alinhados com as diretrizes do Banco de Portugal – atualmente até aos 35 ou 40 anos, dependendo da idade do proponente mais novo.
A Ajuda da Crédito Aqui
Na Crédito Aqui – a sua Intermediária de Crédito simplifica todo o processo.
Graças aos nossos protocolos estratégicos, a nossa equipa consegue negociar as melhores condições de Taxa Mista junto dos diversos bancos, garantindo que obtém:
As melhores propostas de Spread no mercado.
Uma análise completa da sua taxa de esforço e capacidade de financiamento (normalmente até 90% do valor de aquisição).
A gestão de toda a burocracia, desde a análise de perfil até à escritura.
Se pretende comprar, construir ou mudar o seu Crédito Habitação, e procura uma solução que proteja o seu orçamento nos primeiros anos, a Taxa Mista pode ser a chave.
